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    漳龍集團權屬企業2021年擬出租資產租金底價評估 比選結果公示(更正)
    來源: 2020-11-17 20:22 作者:

    項目名稱: 漳龍集團權屬企業2021年擬出租資產租金底價評估

    比選人: 福建漳龍集團有限公司

    比選代理單位: 福建省本地通建設發展有限公司

    比選時間:2020年11月13日9:30時

    比選地點:福建省本地通建設發展有限公司會議室

    比選方式: 公開比選

    比選方法:隨機抽取中選法。

    中選人:福建中經資產評估房地產土地估價有限公司

    參選報價:人民幣380.00元/處,共212處(分3期評估),合計人民幣捌萬零伍佰陸拾元整(RMB80560.00元,含稅)。其中第一期評估共106處,價格人民幣肆萬零貳佰捌拾元整(RMB40280.00元,含稅);第二期評估共72處,價格人民幣貳萬柒仟叁佰陸拾元整(RMB27360.00元,含稅);第三期評估共34處,價格人民幣壹萬貳仟玖佰貳拾元整(RMB12920.00元,含稅)。

    工作期限:應根據比選人的評估需要,按照國家有關規定,對上列資產之租賃底價予以客觀、公正地評估,并根據時間進度分別出具3份評估報告(含《租金評估報告》及《租金評估技術報告》),其中:第一期評估報告于2020年12月20日前交給甲方;第二期評估報告于2021年3月31日前交給甲方;第三期評估報告于2021年6月30日前交給甲方。

    成果要求:按時間進度出具的《租金評估報告》應包括但不限于:估價對象、估價目的、價值時點、價值定義、價值類型、估價方法、估價結果等內容。其中,每一處估價對象進行細化,包括但不限于區位狀況、實物狀況(出租用途、建筑結構、建成年份、建筑面積、內外裝修描述等)、現場實勘相片。《租金評估技術報告》應包括但不限于:每一處估價對象的估價測算過程及評估結果的確定。其中,估價測算過程,包括但不限于比較案例的選取、估價對象價格影響因素說明表及估算價格求取。如估價對象位于同一地塊內或相鄰地塊內,可根據估價對象的實際情況,參考建筑結構、建成年份、新舊程度、樓層、建筑面積等因素對其進行修正,得出其他估價對象的租金單價。

    評標委員會名單:程健、甘銳安、蔡偉明 

    廢標情況:廈門潤達資產評估土地房地產估價有限公司遞交的比選申請書未附“評估中介機構注冊資產評估師、注冊房地產估價師、注冊土地估價師合計不少于7名(含7名),且通過有關部門的年檢”相關證明材料,不符合參選文件評審辦法和標準 “1.5評估中介機構注冊資產評估師、注冊房地產估價師、注冊土地估價師合計不少于7名(含7名),且通過有關部門的年檢;擬派出項目負責人須具備10年業務經驗的注冊資產評估師或注冊房地產估價師執業資格;”要求,資格審查不通過。

    比選結果公示更正情況說明:本項目推薦三名中選候選單位,①原中選人漳州大源土地房地產資產評估有限公司經復核發現提供的參選文件中“營業執照成立時日期為:2016年03月07日”,不符合比選文件資格要求中“具有依法設立5年以上(發生合并或更名的,時間可連續計算),具備獨立法人資格,且上年度通過有關部門年檢的有效的營業執照”。故不推薦其為中選人。②原第一候補中選人福建國典房地產資產評估咨詢有限公司經復核發現提供的參選文件中“房地產估價機構備案證書有效期限為:2017年10月20日至2020年10月19日”,不符合比選文件資格要求中“同時具備注冊地財政部門頒發有效的資產評估備案公告、住建部門頒發的房地產估價機構備案證書、省級行政主管部門提供的土地評估機構備案函”。故不推薦其為第一候補中選人。故確定原第二候補中選人:福建中經資產評估房地產土地估價有限公司為中選人。

        上述比選結果公示期2020年11月18日至2020年11月20日。對比選結果如有異議,請于公示期內以書面形式向有關部門提出。

                                        

    比選人:福建漳龍集團有限公司

             

                      比選代理機構:福建省本地通建設發展有限公司

                          2020年11月17日

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