• <dd id="myuqc"></dd>
  • 企業資產租賃
    漳龍集團權屬企業2021年擬出租資產租金底價評估比選公告
    來源: 2020-11-05 08:25 作者:

           根據有關文件的要求,為了選擇綜合業務能力強、信譽好的評估單位完成漳龍集團權屬企業2021年擬出租資產租金底價評估工作,經研究,現對本項目的評估報告編制單位進行公開比選。比選具體事項如下:

    一、項目概況:

    1、比 選 人:福建漳龍集團有限公司

    2、項目名稱:漳龍集團權屬企業2021年擬出租資產租金底價評估

    3、評估服務范圍:對《福建漳龍集團有限公司權屬企業2021年擬租賃資產清單》所列的資產年度租賃底價分3期進行評估;以及2021年12月31日前除附件所列資產外的其它零星資產租賃底價評估委托事項。

    4、工作期限:應根據比選人的評估需要,按照國家有關規定,對上列資產之租賃底價予以客觀、公正地評估,并根據時間進度分別出具3份評估報告(含《租金評估報告》及《租金評估技術報告》),其中:第一期評估報告于2020年12月20日前交給甲方;第二期評估報告于2021年3月31日前交給甲方;第三期評估報告于2021年6月30日前交給甲方。

    二、參選單位資格要求:

    1、具有依法設立5年以上(發生合并或更名的,時間可連續計算),具備獨立法人資格,且上年度通過有關部門年檢的有效的營業執照;

    2、同時具備注冊地財政部門頒發有效的資產評估備案公告、住建部門頒發的房地產估價機構備案證書、省級行政主管部門提供的土地評估機構備案函;

    3、評估中介機構注冊資產評估師、注冊房地產估價師、注冊土地估價師合計不少于7名(含7名),且通過有關部門的年檢;擬派出項目負責人須具備10年業務經驗的注冊資產評估師或注冊房地產估價師執業資格;

    4、有良好的社會信譽,近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄,未受到法律、行政及行業主管部門處罰;

    5、本項目采用資格后審,資格審查的合格條件詳見比選文件規定。

    三、比選方式及估價服務費:

    1、比選方式:隨機抽取中選法

    2、估價服務費:

    (1)為節約評估費用、便于結算,無論資產類型、資產面積和租賃底價評估價值大小,本項目綜合評估費按人民幣380.00元/處,共212處(分3期評估),合計人民幣捌萬零伍佰陸拾元整(RMB80560.00元,含稅)。其中第一期評估共106處,價格人民幣肆萬零貳佰捌拾元整(RMB40280.00元,含稅);第二期評估共72處,價格人民幣貳萬柒仟叁佰陸拾元整(RMB27360.00元,含稅);第三期評估共34處,價格人民幣壹萬貳仟玖佰貳拾元整(RMB12920.00元,含稅)。乙方在提交評估報告且甲方無異議后5日內根據每次實際發生金額開具增值稅專用發票給甲方;

    (2)截至2021年12月31日前,比選人因新增資產或租戶提前退租等原因需要增加委托資產年度租賃底價評估項目的,無論資產類型、資產面積和租賃底價評估價值大小,綜合評估費統一按人民幣380元/處。比選人可將新增評估項目加入第一、二、三期進行評估,或者另行單獨委托評估。

    3、成果要求:按時間進度出具的《租金評估報告》應包括但不限于:估價對象、估價目的、價值時點、價值定義、價值類型、估價方法、估價結果等內容。其中,每一處估價對象進行細化,包括但不限于區位狀況、實物狀況(出租用途、建筑結構、建成年份、建筑面積、內外裝修描述等)、現場實勘相片。《租金評估技術報告》應包括但不限于:每一處估價對象的估價測算過程及評估結果的確定。其中,估價測算過程,包括但不限于比較案例的選取、估價對象價格影響因素說明表及估算價格求取。如估價對象位于同一地塊內或相鄰地塊內,可根據估價對象的實際情況,參考建筑結構、建成年份、新舊程度、樓層、建筑面積等因素對其進行修正,得出其他估價對象的租金單價。

    四、比選文件的獲取:

    凡有意參加比選者,請于2020年11月5日至2020年11月9日(不含節假日),每天上午9:00-11:30,下午15:00-17:30到福建省本地通建設發展有限公司(地址:漳州市科技大樓七樓)購買比選文件等相關資料。

    五、比選活動時間:

    1、比選時間:2020年11月13日9:30時;

    2、參選文件提交截止時間:2020年11月13日9:30時(參選文件在截止時間前30分鐘開始接收)

    3、比選地點:福建省本地通建設發展有限公司會議室(地址:漳州市科技大樓七樓)

    4、逾期送達的或未送達指定地點的參選文件,比選人不予受理;

    六、聯系方式:

    1、比選人:福建漳龍集團有限公司

       聯系人:謝先生;  

    2、比選代理機構:福建省本地通建設發展有限公司

    聯系人:劉女士、小陳;聯系電話:18065615250

    七、公示媒介:

    本項目比選公告同時在中國采購與招標網(http://www.chinabidding.com.cn/index.html)、漳州市人民政府國有資產監督委員會網站(http://gzw.zhangzhou.gov.cn/)、福建漳龍集團網站(http:www.cnhaodu.com/)發布。

                   

    比選人:福建漳龍集團有限公司

    代理機構:福建省本地通建設發展有限公司    

     2020年11月5日

    无码中文亚洲AV先锋